Roy 和 Amit Bhandari: 经纪简介

Bhandari
Amit Bhandari, left, and his brother, Roy, known in Toronto’s real estate sector as the Bhandari brothers, fell into real estate after immigrating from England, although their passion for the industry was a slow build. Now, they own premium brokerage SAGE – Talk Condo Ltd.

Roy说他们是不小心进入房地产的 – 他们的父亲 – 在英国投资房地产之后想要进入多伦多房地产业,但没拿到执照。

“我说我来考试,拿到许可证,我可以帮你,” Roy说。

这是大学二三年级的事。他的弟弟Amit很快跟着,吸引了创业精神,兄弟们从未回头过。他们于2001年从英格兰东部中部地区移民到多伦多,认为加拿大是“机会之都”。

但是起初并不是那么容易。他两在2009年差点退出业务,因为当初他们对转售市场没有热情,业务有点挣扎。直到他们的经理说服他们转入再次投入,向齿轮并专注于投资方面,与建造前公寓,业务开始变大。

现在他们的公司SAGE-Talk Condo有限公司被开发商视为“铂金”经纪人。 Bhandaris的投资者客户首先在城市最热门的公寓项目中首先破解,通常以折扣价格出售,因为兄弟以批量销售公寓单位而闻名,并且开发人员相信他们告诉他们街道上的这个词是甚么买家正在寻找。

两人聚集在一起,与Toronto Storeys进行独家采访,揭示了他们工作的秘密,他们如何使建造前的购买体验尽可能容易地为客户,以及为什么他们认为公寓开发中的销售办事处将很快成为过去。

两兄弟是为什么一起工作?

Amit:这是怎么开始的。我在企业界。我的哥哥刚刚完成大学并获得执照,所以我也得到了我的执照,我们认为你知道什么?我们来做吧你知道一些事情?作为孩子们,我们会有这些非常宏伟的对话,“哦,是的,有一天我们将成为老板”,在房地产行业中,我们有机会把这个孩子的梦想变成现实。在一起工作很好。多年来,我们有一些分歧,但从来没有导致过什么不良现象。我们两有独特的技巧,在一起工作很好。

Roy:我要这么认为。我们互补,他擅长于A,我擅长于B,在工作方面很好。

Amit:他有很多创意,如果我们的营销材料上的字体错了,他会很生气。而我很有技术性。我拥有IT管理学位,所以我的思维包括过程。

你认为两人一起能给客户带来优势吗?

Roy:当我们与客户打交道时,我们很快就知道我们之中哪一个会适合这位客户。

Amit:我们为投资者提供早期发展情况,然后从开发商的角度,我们是第一个与个人投资者接触的联系人,所以我们是具有影响力和网络存在的人引入投资者,经纪交易并实现。我们是提供未来房屋的房屋,所以没有我们作为投资者你就会晚一步 。如果你自己进去,机会已经不在 。

这个行业中存在什么问题或有创新会对未来产生深远的影响?

Roy:虽然整个行业已经在网络上很活跃,我认为会越来越发达。在我们的网站上,我们现在包括楼层平面图,所以很多时候,人们会打电话给我们,因为他们想要获得定价的平面图,现在我们给予了免费的信息。我们相信您所提供的信息越多越好。客户教育程度越高…我们能给更多的信息。人们能用信用卡在线购买公寓吗?这我不知道。那将是下一个重大变化,我不知道有多远,但我认为这是下一个跳跃。

Amit:任何新技术都很令人兴奋。他们需要被接受,因为它是一切的自然进步。我兴奋的一个领域是增强现实,这对于房地产有什么意义。您可能会将手机指向列表,您的手机会显示价格和其他详细信息。在我们这个世界上,你可以把它指向一个建筑工地或一座建筑物以及沿着这些路线的东西。在涉及到房地产技术和创新方面,您应该始终把它视为业务,所以任何可以帮助我们的客户需要被接受的东西。总会有这些新技术破坏某些企业 – 我们已经看到了零售业,这只是意味着你需要适应这种变化。

Roy:为开发人员提供效果图的公司之一是看到虚拟现实的需求大幅增长,所以建筑商不再在建设销售办事处,他们正在订购VR耳机。在理论上,我们可以通过电子邮件发送一个链接到买家,他们会坚持使用VR耳机,然后他们可以通过尚未建立的建筑物的大堂进行实时的走过。在过去六至十二个月中,这一上升幅度非常大,并在不久的将来预期。我觉得这太棒了

什么是最好的建议,让建造前购买体验变得最好?

Amit:所有这些都是关于需求和需求,缩小客户所寻找的内容,然后根据你可以缩小哪个方向来看待。像我前面提到的兄弟一样,我们总是坐下来首先教育他们,告诉他们这个整个投资工具是什么。基于此,他们说:“这是我正在寻找的,你会建议什么?”我们从那里拿走。我们都相信教育。如果一个人对任何东西都有错误的教育,那就最终塑造他们的经验。如果他们被错误的信息和建议,那么他们的经验将不会那么好。

Roy:在我们这个世界,对新产品的需求往往是非常重的。在初始启动阶段,需求量非常高,所以我们说:“根据你们告诉我们,这里是我们认为适合您的产品”,而且它正在准备就绪。在最初的启动阶段,它可能非常紧张,所以它也是关于整个过程和期望的管理。这些启动发生,但发生的速度非常快。

现在多伦多的房地产市场是什么形式?

Roy:我坚信,作为一个城市,我们正在朝着正确的方向前进。对于多伦多在基础设施方面的所有错误,我们更多地弥补了我们的社会结构。我认为这是世界上最好的地方之一。你去世界的任何地方,多伦多的多元文化主义都没有,而且还有很多事情要做。我总是说,就增长轨迹而言,多伦多在密度方面依然是一个孩子,就是城市和就业方面。就我们去的地方而言,只是觉得无法负担。在全球范围内,我们还没有与纽约,香港和伦敦 – 我们比这些人还要40,50,60,60年,但是如果我们想要成长,某些事情必须下降到位

其中一件事是房屋负担能力。如果我们谈论100万美元作为在多伦多买房的切入点,如果你去一百万美元提到的十大城市之一,并且说你想住在这个城市,你就会笑起来 – 不会发生。如果你看多伦多与其他主要城市,自置居所房价异常高。如果你去任何其他主要城市,那就是租住你住的地方的标准。在多伦多,我想我们开始看到这种转变。不要误会我,我认为自置居所非常非常重要。但我认为这是一个主要城市的自然进程,我认为这将会改变。我们开始看到租金比自己更正常,我们会看到这个转变的时间很长

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