多伦多公寓生活3大趋势

In Toronto, developers are starting to listen to the needs of their residents — by paying attention to three simple trends, family-style condos may become a more efficient living option for those with young children.
Toronto’s real estate sector has undergone a transformational shift as of late, as many young families shut out of the housing market have turned towards condo living.

以前公寓销售办事处吸引的客户 全是年轻人,往往是单身,愿意交换空间换来方便和地理位置。

现在,城市中更多的职业白领们把公寓称为家 。

在加拿大最热门的房地产市场 – 特别是在多伦多,平均独立屋超过一百万元 – 高密度生活是许多家庭留在城市的唯一选择。

即使是多伦多联排别墅,曾今经济实惠的低层次选择,也越来越无法买得起。

“在过去一年里,我有三个家庭搬到我们这层楼 – 新的婴儿。社区正在改变。这是因为我们应该能够在多伦多买家庭别墅,但现在根本不可能。” Fort York居民和1岁女儿的母亲Lizzie Adams说。

“我们还是喜欢我们的生活方式,我们不愿意搬到郊区。由于价格上涨,我们不想搬到Whitby 或Mississauga。你必须做这些牺牲我想。”

Adams当然不是唯一有这个想法的人。多伦多市中心人口每年增长10,000人,足以引起开发商和城市的关注,迎来高层规划变革的时代。

这是我们在公寓景观中注意到的最大转变,因为更多的家庭用后院来交换为玻璃盒。

1:适合孩子的设施

多伦多公寓设施的设施包括度假住宿:可能有游泳池,热水浴缸​​,健身房,光滑派对室和屋顶露台。问题是这些功能通常不是设计用于儿童使用或安全的,但是开发商正在倾听买家需求的变化,Mizrahi发展总裁Sam Mizrahi说。

“我们正在两个主要领域发生转变。他说,那些正在减小房屋人来说,他们实际上正在寻找可以让子孙们来的设施和空间。“

“这针对从已经有两个孩子到刚刚建立家庭的所有人,我想确保设施,系统,学校和所有的项目对于家庭需求都很齐全。”

Adams, “我们曾经住过的建筑曾经被称为派对建筑,现在每个人走出门的人都正在推婴儿车,或在溜狗 – 也许他们曾经很爱玩,五年前,但现在他们有了自己的家庭,“她说。

Developers have realized that many of their residents have families, and the amenities available to them are of great importance. After some research, it became important for the amenities available to be more child-friendly.
Many of the city’s leading developers have recognized that many families with young children are buying units in their towers, and thusly have begun to create amenity spaces that can better serve them.

多伦多市还规定特定于儿童的空间,作为其“成长中:垂直社区儿童规划”研究部花了一年之久为改善家庭公寓生活规定。新的要求包括儿童健身,手工艺,幼儿玩乐,家庭作业,音乐课等的便利空间,更不用说内置大堂推车空间。

2:要求大号房

公寓家庭的主要挑战可能是缺乏空间,将三个或更多的人挤进两室一厅 。在这个城市,超过两间卧室的单位很稀少,经常要付出代价。随着开发商和城市的扩张,单位平方英尺和卧室数量将有所改变。

“开发商看到三卧室产品的要求。 Menkes营销经理Mimi Ng认为这样的单元需求很高。

Let's face it, many of the condos in Toronto are too small for families. But now developers have started creating larger spaces to attract families.
Let’s face it, the average condo in Toronto is pretty small for a family. As the demand for more square footage grows, developers are heeding the call and creating larger spaces with more bedrooms.

“需求超过1000平方英尺,较大的单元房很大,所以开发商开始注意到了,因为有一段时间,我们对微型单位很注重。我们发现很多买家说:“我想要搬进950平方英尺,我需要1100平方英尺,我需要1,200平方英尺 – 在哪里才能找到?“”

不久之后,这些买家将能够在多伦多每个新建公寓里找到更大更多的选择,因为该城市已将全部25%的新建单位视为“大”。根据规定,10%的单位必须有三间卧室,至少1,140平方英尺,15%的房间有两间卧室,面积为969平方英尺。更大的厨房,可移动的墙壁和内置的洗衣房也是研究要求的一部分。

3:给空间增添想象力

尽管如此,将四口之家挤进您的标准公寓但愿还需要相当的创造力,并且愿意缩小规模。这是多伦多市遇到的精简生活精神,与九个家庭进行咨询,看看他们如何运用有限的空间。

“发现居民并不害羞地按照自己的需要重新设计单位 – 例如,拆除卧室的墙壁(不承载),建造模块以分开客厅和厨房的空间。可折叠家具,精明的储存方式和排除杂波的能力也排在榜首。

然而,城市发现最深刻的区别是,公寓家庭将自己的居民区和当地基础设施视为家庭的延伸,例如由于缺乏后院而频繁访问公园,以及家庭如何依赖附近社区文化中心和娱乐项目。

“这种参与性咨询方法提供了许多见解和重要的教训 –

报道说:“不要”入侵“他们的家园,许多家庭已经”入侵“了他们在城市中成功抚养孩子所需要的思想。”

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