挣多少钱才能买房

TheRedPin broke down the salary one needs to earn in order to buy an average home or condo in the GTA, and it isn't pretty. Even for a high-rise apartment, buyers needed to earn approximately 24 per cent (or $17,000) more this year than they did last year.
TheRedPin broke down the salary one needs to earn in order to buy an average home or condo in the GTA, and it isn’t pretty. Even for a high-rise apartment, buyers needed to earn approximately 24 per cent (or $17,000) more this year than they did last year.

平均而言,你需要一个六位数的家庭收入来承担大多伦多地区(GTA)几乎所有类型的家庭,从独立的房屋和半成人到联排别墅。 唯一的例外是公寓公寓,在这种情况下,您的薪水结束时您将需要少一个零。

July 31st, 2017.根据多伦多地产经纪TheRedPin.com的研究,TheRedPin.com根据2017年1月1日至7月31日的平均售价衡量了需要支付房产的工资。

  • 该图表是整个大多伦多地区的平均价格(累积多伦多市以及约克,皮尔,哈尔顿和达勒姆的周边郊区)。

计算背后是什么?

为了计算家庭负担能力,TheRedPin使用按揭行业的32%的总负债比率的基准,其基本上意味着不超过三分之一(或约32%)的收入应该用于住房费用,例如抵押贷款,财产税和公用设施。

TheRedPin也承担了20%的首付,五年固定按揭利率为2.99%,摊还了25年。

房屋负担能力居高不下

该研究强调了许多GTA购房者的独立房屋数量如何,因为2017年的平均价格高于百万美元,需要超过20万美元的家庭总收入。

除了要赚取高收入外,买家想要抢走平均百万美元独立屋的另一个巨大障碍是首付。 20%是七幅图标价格物业所需的最低首付款,因为加拿大抵押贷款和房屋公司(CMHC)不会为超过一百万美元的物业提供保险。所以这意味着您将需要至少20万美元的存款。

这些调查结果也非常重视事实公寓,许多首次采购商的事实上的选择,正迅速失去自己的地位,因为至少有一点可负担得起,因为他们的价格在2017年攀升到新的高度,需要房子 收入略低于10万美元。

本地化

在看待整个GTA的时候,一切都很好,大多数人真的想知道自己的城市的负担能力如何。

所以,TheRedPin也打破了22个主要GTA市的平均房产所需的工资,并逐个按城市分列所有家庭类型的集体平均价格。

银衬里

与房地产市场的几乎所有分析一样,TheRedPin在平均售价中考虑了他们的计算。 虽然平均值对于提供市场的广泛概述很有用,但绝对不会在您的个人房屋寻找相关。

毕竟,GTA里有几个独立屋,卖不到一百万美元,在某些(极少数情况下)你甚至可以在多伦多出售大约15万美元的廉价公寓

总之,确保您与您的房地产经纪人和抵押贷款专员联系,以弄清楚您和您的配偶能负担得起。 虽然您可能需要从您的名单中划掉几件事情,并增加一些额外的时间通勤,但通常有各种预算和收入的选择。

 

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