Winnie Chan和Winson Chan: Tridel 团队简介

二十多年来,Winnie Chan和Winson Chan(无关系)一直是Tridel团队内的重要角色。 他们在业内有着强烈的代表性 。

Winnie Chan 和 Winson Chan是两位经验丰富的房地产专业人士,二十多年来一直是Tridel家族的一部分。

他两多年以来在建筑房产业的成功,和被土地开发协会的认可, 分别被提拔为销售发展V-P,和销售管理V-P 。

Winnie Chan除了作为Tridel电视和电台媒体采访的发言人,在论坛上发表演讲,她也是在众多慈善活动中的知名人士。

Winson曾是加拿大和美国的各种会议上发的表演人,并在加拿大房地产研究所,美国亚洲房地产协会和加拿大房地产协会等多个组织中担任多种高级领导职务。

Winnie和Winson共同合作管理Tridel在市场上20个社区及投资项目,共超过6,500套套房。他们和Toronto Storeys谈论了为开发商销售的独特特点,为什么虚拟现实不会代替销售中心,以及2017年多伦多人最想要的公寓。

作为Del Realty的一部分,您是如何进入Tridel的?

Winson Chan: 23年前。毕业后,我的第一份工作就是房产经纪人。我前两三年帮客户寻找房子的时候, 每次找到的都是Tridel的房子。 1994年,我终于被邀请进Tridel 一起工作。

Winnie Chan:我和Winson有相同的里程。我在这里也工作20多年了。当我毕业大学时…我接受了Tridel的聘请,他们当时给了我一个和我背景毫无关系的工作 。他们在人才管理方面发挥出色,我被介绍给销售和市场营销V-PJim Ritchie。他认为我是销售和营销部门的出色候选人。认为我该尝试这份工作 。

你对当前多伦多公寓市场的评估是什么?

Winnie Chan:回顾过去六个月,公寓销售额创历史新高。然而,这是公寓出售率同时增高。当你问,建筑商可否今天购买一块土地,明天开发新地盘吗?答案是不可以。土地从区域划分到市场都是非常话费时间 的- 可能几年的时间。现在,供应处于历史最低点。以Tridel为例,Winson和我集体管理了多伦多的20个社区,总共有6,500套套房。在这当中,97%已经出售,这表明缺乏供应。这正是我们一直在寻找土地收购和发展伙伴关系的新机会的原因,这样我们就能够继续把新的公寓社区带入我们的市场。

在中国等其他国家,人们通过虚拟现实从家里开始游览未来的公寓。认为销售中心在加拿大会过时吗?

Winson Chan:我不这么认为。虚拟游览是帮助客户做出决定的好工具之一,但我们的市场有点不同。即使在中国市场,虚拟游览会引起对网站的关注,但是不会决定在线购买。我们的业务在于情感和人与人之间的交流,特别因为这是生活中特别重要的一笔买卖 。任何人都会希望能够与人相交流 。我们会想希望看见虚拟游览吗?当然。我认为这样会增加色彩,但是建筑会很复杂,现实比虚拟现实可以传达更多。

2017年多伦多公寓的需求是什么?

Winnie Chan:对公寓来说,很多规则是不会改变的。公交方便, 无论是靠近车站还是靠近高速。另外我要提到安大略省的绿带法案。这是在2005年制定的,为保护黄金马掌中180万英亩的环境和土地。对于那些在多伦多生活和/或工作的人来说,有两种选择,无论是居住在绿带边界,还是长途跋涉到城市,或者住在多伦多虚拟岛内。大多数的多伦多人生活在绿带里,所以随着城市的快速发展,唯一的办法就是建房 。所以密集度和建立高增公寓是正确的选择。

很多家庭现在也搬入公寓。在过去几年中,我们越来越多的注意到这一点,当如果您看到Bayside或 Waterfront社区和Aquadina,Aquavista和Aquabella等公寓,我们建立了越来越多的家庭式公寓,特别是和一开始第一阶段比较。在第一阶段,仅25%的项目是针对家庭的公寓,第二阶段这种公寓增加到37%。现在,第三期,70%以上的项目都是大体型公寓。这意味着整个市场已开始走向家庭趋势 。

Winson Chan:Winnie所描述的不该令人震惊,尽管多伦多是很适合居住的地方,我们不是像纽约或香港这样的世界级城市。我们正想那里接近,但还没到,如果你看世界级的城市,那么这种家庭趋势正是垂直向高处发展 。一个完全一体化的城市,人们生活与工作想靠近和方便的公共交通系统。多伦多正像这步前进 。

Winnie Chan:我们新建的公寓楼会推出更大的露天场所,因为业主们都希望更多的私人绿地和烧烤。

 

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