Matthew Smith: 经纪简介

Matthew Smith from Bosley Real Estate does it all. From tackling the Toronto real estate market to some roles in iconic films such as Spiderman.
You might recognize Matthew Smith, not only from his Bosley Real Estate signage, but from his roles in film and TV series, like his turn as a bomb technician in the pilot of Designated Survivor, starring Kiefer Sutherland.

当你准备雇佣 Bosley 地产公司的 Matthew Smith 时,你可能觉得他很面熟。你的感觉没错。

他不仅是一名全职地产经纪,还是一名演员。像The Simpsons里面的 Troy McClure一样,你可能从许多著名电影认出他,比如Dragon Ball Z, 他出演Tien Shinhan。或者在Gene Roddenberry的 Andromeda 和 Kevin Sorbo他出演一位名叫HG的友好机器人。最近,你可能在 Designated Survivo第一集里在Kiefer Sutherland 车上看见他演一名炸药师。

别误解我们,他可不仅是一个想再好莱坞成名的帅哥。在房地产业内他也小有名气,也很受人尊重。

你是怎么进入房地产业的?

其实,涉及到我以前和现在还在做的职业。我也是一名演员。我没有什么很大的角色,但也会拍电视剧,也会做些广告和配音工作 。我在Kiefer Sutherland的Designated Survivor中演一位穿西装的炸弹师。 我现在不怎么做这个了,虽然明天有一个声音试镜。但我在房地产方面,是一位很成功的投资者也是房东。当时,其实是我的租客对我说:“你在地产方面一定很成功。你是我的房东,为什么不帮别人达到你的位置?“我想,”哇,对啊,我是可以选几门课程。然后我开始与公寓和城堡 – 一个在King街上的小经纪公司。

六年前,当时我在Trinity Bellwoods有当上市。我当时在高科技方面算是领先于曲线,利用电子技术帮我卖房。我直接让客户们登陆ipad,在ipad 上面了解房子, 当时可是iPad刚刚出来的时候。Bosley经理们都来了,因为我们靠近Queen West,并对我说:“你该来Bosley上班。”我被猎聘对我来说是一个称赞,因为Bosley是一个很好的公司。

房地产业未来的改变在于什么创新?

有些地产公公司正在崭新结构。首先在网上直接收集商机。基本来说,他们有整个专门的团队负责在线寻找商机。如果这种模式能成功成为一种搜索工具,那我认为这也许就是房地产业的未来。不用通过发传单这种方式群找客户。人们通过网络开始搜索,把老式的方法与技术结合在一起。我认为这是一个对大家来说很重要的平衡点。

如果只是一个单纯的网络搜索工具可能也不行。大多数人都喜欢个性化的服务 。我现在也正在试图能够好好把握这一点。我发现有时候该采取技术回归。我通常把我的iPad带到每一次房产,一切都是数字的,但是我发现人们真的喜欢一点点的纸。当我们去参加展会时,他们希望拥有这些主菜单。我将使用DocuSign在线进行合同,但有时候亲自见面会更好。你必须判断一点点代理,并不是所有的客户都欣赏所有的技术。你必须做好准备。

多伦多市场上,您有什么建议,希望在这一点上采取行动的买卖双方?

现在你真的要向卖家讲授市场从二月份到三月份的真正调整。期望与一些卖家有点不一样,因为他们不得不期待有点迟钝。我们是那个主要的高峰,但我们还是比去年高。它成为一个市场,你真的必须看看最近的可比销售和实际价格的房子。你必须把它的价格尽可能接近市场价值。有一段时间,你可以低估价格,走过市场价值,但现在已经走了。虽然我不认为他们会永远消失。也许即使在明年秋天,我们也会看到另一个尖峰。我只是认为我们现在处于半衰落状态。

对于买家来说,夏天实际上是买房的好时机,因为我们处于低迷状态。市场上有更多的谈判,我认为我们会继续看到更多的选择。我现在可以为我的客户进行更多的谈判,这是自从我是一个房地产经纪人以来我们没有的东西。但现在,它正在变成更多的买家市场,我不期望持续。现在是购买的好时机。这不是卖的最好时机。如果生活中的东西意味着你必须出售,这不是绝对可怕的。现在更加平衡,在谈判方面,这是一个更古老的学校,这对双方都是积极的。

你认为多伦多将允许巷道住房的想法是什么?

我认为巷道住房是个好主意。它可以绑在主楼的实用工具中,但它对房产非常具体。我认为必须有很大的规定,但是如果可以把它捆绑到家庭电力公司,因为他们不能在小巷里挖掘公用事业,这样做会最好。我认为这是一件伟大的事情,但我认为不会改变负担能力,或者真正把这么多的股票带入市场。然而,在不改变市中心景观的情况下,增加密度是非常好的。

这只是一个像你这样的人可以回答的问题 – 有没有人聘请你成为他们的房地产经纪人,因为他们听到或看到你的演员角色?

只是因为我在业务中知道的人,我已经有了这样的客户,但从来没有因为有人说,“我在电视上看到你,我希望你成为我的代理人”。

有一个铸造代理曾经看到你的房地产经纪人广告和营销,并表示我想要那个家伙的角色?

在我的试镜中,我已经和人们进行了对话,因为在进行试镜时,还有一点小小的话要说,他们进入房地产谈话。他们总是有一个朋友或某人买卖,他们想知道我的想法。我喜欢,“我在这里行动,这是我的另一份工作。”

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