6项寻求工业公寓需要知道的事

Going the loft route in Toronto may be a fantasy of yours. Hyder Owainati from The Red Pin has curated a list of "things to know" before delving in to your search.
Going the loft route in Toronto may be a fantasy of yours. Hyder Owainati from The Red Pin has curated a list of “things to know” before delving in to your search.

对于那些想寻求与众不同寻常公寓楼的人,市场上有很多选择。

从特殊的小型loft和现代中高公寓(Berczy和Pier 27)到有历史的公寓(One King West),想找一个突出独特设计的公寓可能需要一些毅力,但不是不可能的。

当谈到挑选最终特别公寓时,loft公寓可以说是最特别的。

在高高的天花板,流畅的开放式平面图,缺乏内墙和独特的工业装饰之间,很容易看到loft生活方式的吸引力。

但买家应该注意,并不是所有的多伦多loft都一样,如果你正在寻找一个正宗的工业loft,那么你需要先了解一些事实。

1.)并非所有阁楼都是“正宗”或“工业”

那些寻找真正工业loft的买家们会发现在过程中有很多被称为loft的公寓,但看起来像传统的公寓一样很普遍。

那是为什么呢?

首先认真的阁楼买家应该知道,有两种类型的loft。硬loft和柔loft。

硬loft是指曾经为制造业或工业仓库而建,后期由房地产开发商翻新成私人住宅的建筑物。当您拍摄出具有暴露砖墙,历史悠久的十年建筑,大型工厂风格的窗户和高高的天花板,这通常是硬loft。

柔loft是指新的或最近建成的公寓, 模仿loft风格。虽然这些建筑拥有高天花板,有时候会带有暴露的管道和通风口,但这些loft与完整的硬loft的正宗工业历史是不同的。

值得注意的是,并不是所有的柔loft都一样,多伦多有几个值得硬loft买家令人惊叹的选择,值得一个严肃的买家注意(Seventy75 Portland为一)。您需要一些额外努力和一个好经纪人来帮你区分真正的loft。此外,多伦多的许多具有里程碑意义的loft建筑,如Tip Top Tailor Lofts,实际上混合了硬和软两种。

作为一个loft买家,您很快可以决定您买硬loft的重要性。一般来说,与软loft相比,硬loft价格更昂贵,供应量也有限。

 

2.)你将不得不限制你对社区的选择

与传统的公寓式公寓不同,多伦多的商业loft转型并不普及。一定记住,这些建筑曾是制造业空间,翻新的开发商没有权力选择他们的位置。

所以如果购买一个硬loft是你的目标,你将不得不将搜索范围限制在一些地区,这些地区在过去的某个时候是一个工业仓库的所在地。在多伦多,主要包括市中心以及城市的东西两端。不幸的是,绝大多数硬盘都不是地铁能达到的方便地区,所以在上下班时,您可能不得不为有轨电车或公共汽车而不是地铁。

Niagara 的MLS社区(其中包括Liberty Village,Queen West),Riverdale和Moss Park等地区都是硬loft。另一方面,像North York, Toronto中区 和 Mississauga 的高增几乎没有硬loft。

3.)开放概念可能有其缺点(包括缺乏存储空间)

loft如此受欢迎的很多原因之一是缺乏内墙。无需遵守严格的平面图,将房间分为独立的客厅,餐厅和卧室区域,您可以随意装饰和塑造空间。

但是,没有内壁也有一些缺点。一方面,你的隐私会减少,因为你的卧室将会显示给所有人(尽管你可以尝试用大书架隐藏房间)。此外,家具购物可能更困难,您需要花更多时间分配沙发和架子的位置。Loft如果是空白画可能令人望而生畏。

存储也可能是一个大问题,因为有些硬loft甚至在卧室中没有衣柜,更不用说货架或存储架。

4.)公寓费是一件事(暖气也很贵)

硬loft可能不是传统公寓,但在大多数情况下,它们仍然属于公寓财产类型。这意味着公寓费用仍然是花销的一部分。

着名的多伦多硬loft住宅如Broadview Lofts和Candy Factory Lofts每月都有维护费,因此您必须考虑到您的预算。

除了公寓费用,高高的天花板高度和大型的大窗户,您每月的供暖和电费要比传统的公寓公寓高出很多,这并不罕见。

5.)你可能需要妥协的观点

大多数硬loft都位于15层以下,如果您要看到多伦多美丽的城市风景,您可能需要考虑其他选择。

6)loft价格昂贵

真正的阁楼是多伦多的热门商品,供应有限。 因此,阁楼比公寓的价格要贵得多,在交易时经常会投标战,竞争性很大,优惠也很少见。

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